Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Kamienica w Siedlcach – ul. Piłsudskiego

Nieruchomość położona jest w Siedlcach przy ul. Piłsudskiego 39. To śródmiejska część miasta, około 100 metrów od Galerii Siedlce. Najbliższa okolica zabudowana jest kamienicami oraz budynkami mieszkaniowo-usługowymi w zwartej zabudowie szeregowej.

O Nieruchomości i Działce

Nieruchomość znajduje się na działce nr 6, obręb 49, o powierzchni 1285 m². Działka ma kształt zbliżony do trapezu i jest płaska. Posiada przyłącza do sieci:
wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.

Sam budynek to murowana kamienica handlowo-mieszkaniowa, wybudowana na przełomie XIX i XX wieku. Zlokalizowana jest przy północnej granicy działki.
Remont elewacji przeprowadzony 3 lata temu. Na dachu została wymieniona blacha około 4/5 lat temu.

Rozkład i Stan Lokali

Budynek składa się z lokali o różnym przeznaczeniu i stanie:

Położenie	Lokal	Powierzchnia [m²]
Parter	Lokal	72,00
Parter	Lokal	60,00 + 31,88 (piwnica)
Parter	Lokal	77,37
Parter	Lokal	43,50
Parter	Lokal	34,00
Piętro	Biuro po remoncie	60,00
Piętro	Biuro po remoncie	55,00
Piętro	Biuro do remontu	66,50
Piętro	Biuro do remontu	58,10
Piętro	Mieszkanie	60,00
Piętro	Mieszkanie	42,80
Poddasze	Lokal 1	24,00
Poddasze	Lokal 2	15,00
Poddasze	Część niezagospodarowana	ok. 400

 

Stan lokali:

• Parter: W całości wynajmowany, lokale są w dobrym stanie.
• Piętro:
  • Jeden lokal biurowy jest po generalnym remoncie. Wejście do klatki schodowej znajduje się od ul. Piłsudskiego, a schody na piętro są nowe, drewniane. Lokal ma dobry standard wykończenia: panele na podłogach, terakota w kuchni i łazienkach, nowa stolarka okienna i drzwiowa. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego.
  • Drugi lokal biurowy jest do remontu (pierwotnie mieszkanie). Zachował zabytkowy piec kaflowy i sztukaterię na suficie.
  • Jedno z mieszkań jest po generalnym remoncie, pozostałe dwa wymagają remontu.
• Poddasze: Dwa jednopokojowe lokale do remontu oraz pozostała część niezagospodarowana.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego i Ochrona Zabytków

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała R.M. Nr IV/49/2011 z 28 stycznia 2011 r.). Obszar ten oznaczono jako 1MW/U: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

Kamienica przy ul. Piłsudskiego 39 jest również objęta ochroną zabytków, co nakłada następujące wytyczne:

• Nakaz zachowania budynku z dopuszczeniem modernizacji, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania.
• Zakaz nadbudowy lub przebudowy dachu zmieniającej jego formę (podniesienie, zmiana kąta, dobudowa lukarn). Pokrycie dachu musi być z blachy płaskiej, kładzionej "na rąbek stojący".
• Dopuszczenie remontów elewacji z obowiązkiem zachowania oryginalnego rytmu otworów okiennych, przejścia bramowego, ryzalitów, pilastrów, gzymsów, naczółków, boniowania i detali balkonów.
• Zakaz umieszczania na elewacji od strony ulic publicznych urządzeń technicznych (np. klimatyzatorów, anten satelitarnych).
• Nakaz zachowania i renowacji stolarki drzwiowej i bramnej. Stolarka okienna i drzwiowa musi być jednolita kolorystycznie i zachowywać oryginalne podziały.
• Dopuszczenie przebudowy wnętrz.
• W przypadku konieczności wyburzenia (np. z uwagi na stan techniczny), nakaz zachowania pierwotnej lokalizacji, odtworzenia elewacji i gabarytów budynku. Wymagana jest wcześniejsza inwentaryzacja i dokumentacja fotograficzna.

Zapraszam do kontaktu aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację. 

Jeżeli potrzebujesz finansowania bankowego na zakup tej nieruchomości, eksperci finansowi w naszym biurze przeprowadzą Ciebie przez cały proces zupełnie bezpłatnie, wybierając zawsze najlepszą ofertę kredytu hipotecznego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.