Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż w Żelkowie-Kolonii – 5 pokoi, garaż i działka 762 m²

Na sprzedaż jeden segment nowego budynku dwulokalowego przy ul. Parkowej 14 w Żelkowie-Kolonii. Dom w stanie deweloperskim oferuje cztery sypialnie, salon z jadalnią, kuchnię, dwie łazienki, garaż oraz dwa tarasy. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni blisko Siedlec, z własną działką i nowoczesnym systemem ogrzewania.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych: 123,18 m²,
• powierzchnia z garażem: 143,68 m²,
• działka nr 415/17: 762 m²,
• liczba pokoi: 5,
• kondygnacje: parter i poddasze użytkowe,
• stan: deweloperski,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku: 20,50 m²,
• ogrzewanie: pompa ciepła i instalacja podłogowa,
• media: prąd, woda i kanalizacja,
• dojazd drogą asfaltową,
• działka stanowiąca odrębną własność,
• dwa tarasy: 38,17 m² i 9,23 m².

Funkcjonalny układ domu

Parter tworzy wygodną strefę codzienną. Salon z jadalnią o powierzchni 28,91 m² ma bezpośrednie wyjście na duży taras. Obok zaplanowano kuchnię, gabinet, łazienkę, hol i komunikację. Gabinet może pełnić funkcję pokoju gościnnego, miejsca do pracy albo sypialni dla osoby, która chce uniknąć schodów.

Na poddaszu znajdują się trzy niezależne pokoje. Największa sypialnia ma wydzieloną garderobę oraz wyjście na drugi taras. Kondygnację uzupełniają dwa kolejne pokoje, łazienka i korytarz.

Powierzchnie pomieszczeń:

Parter:

• hol – 6,36 m²,
• kuchnia – 7,38 m²,
• salon z jadalnią – 28,91 m²,
• korytarz – 8,60 m²,
• gabinet – 10,66 m²,
• łazienka – 5,89 m².

Poddasze:

• korytarz – 5,20 m²,
• sypialnia z garderobą – 18,45 m²,
• pokój – 12,63 m²,
• pokój – 11,35 m²,
• łazienka – 7,75 m².

Technologia budowy i standard

Dom powstał w technologii szkieletowej na podstawie zmodyfikowanego projektu Enzo Duo. Zmiany wprowadzone przez inwestora są widoczne na aktualnych rzutach i to one stanowią podstawę przedstawionego układu oraz powierzchni. Wersja katalogowa projektu również przewiduje konstrukcję szkieletową, poddasze użytkowe i garaż jednostanowiskowy. 

Ściany zewnętrzne mają następujący układ warstw, licząc od zewnątrz:

• paroprzepuszczalny tynk silikonowy,
• płyta STEICO protect 40 mm,
• belki konstrukcyjne 195 mm,
• wełna o współczynniku 0,034 i grubości 200 mm pomiędzy belkami,
• płyta konstrukcyjna OSB 12 mm,
• aktywna membrana paroizolacyjna,
• ruszt instalacyjny 50 mm,
• wełna o współczynniku 0,034 i grubości 50 mm w ruszcie,
• płyta gipsowo-kartonowa.

Pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym eliminuje konieczność montażu tradycyjnych grzejników i pozwala swobodniej zaplanować wyposażenie wnętrz.

Działka i przestrzeń zewnętrzna

Do segmentu przynależy działka o powierzchni 762 m², będąca odrębną własnością. Duży taras przy salonie łączy część dzienną z ogrodem, natomiast taras na poddaszu jest dostępny z głównej sypialni.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Parkowej w Żelkowie-Kolonii, na terenie gminy Siedlce. Miejscowość leży po południowo-zachodniej stronie Siedlec, co pozwala połączyć podmiejski charakter otoczenia z dostępem do miasta. W Żelkowie-Kolonii funkcjonują szkoła podstawowa i publiczne przedszkole.

Dla kogo?

Układ sprawdzi się przede wszystkim dla rodziny potrzebującej trzech sypialni i dodatkowego gabinetu. Pokój oraz łazienka na parterze zwiększają możliwości wykorzystania domu, między innymi przy pracy zdalnej, częstych wizytach gości lub potrzebie urządzenia sypialni bez korzystania ze schodów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ NOVO HOME

Pomagamy również w sprawdzeniu możliwości finansowania zakupu oraz w przeprowadzeniu procesu uzyskania kredytu hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy starań, aby były one rzetelne i aktualne.