Opis nieruchomości

Dom z zapleczem pod działalność – centrum Sokołowa Podlaskiego

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Wilczyńskiego 18A, przeznaczona do remontu i własnej aranżacji. Połączenie domu, garażu, piwnicy i dwóch budynków gospodarczych daje możliwość stworzenia miejsca do zamieszkania oraz prowadzenia firmy w jednej lokalizacji.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia całkowita domu: około 239 m²,

• powierzchnia działki: 576 m²,

• liczba pokoi: 5,

• rok budowy: 1976,

• kondygnacje: podpiwniczenie, parter, piętro i strych,

• garaż w bryle budynku,

• ogrzewanie piecem na ekogroszek,

• gaz dostępny w ulicy,

• media: prąd, wodociąg i kanalizacja,

• forma własności: współwłasność małżeńska.

Układ domu

Na parterze znajdują się przedpokój, salon, oddzielna kuchnia, pokój, korytarz oraz WC.

Piętro mieści trzy pokoje i łazienkę. W podpiwniczeniu zaplanowano garaż, kotłownię i dwa dodatkowe pomieszczenia. Do wykorzystania pozostaje również strych.

Rozkład kondygnacji pozwala rozważyć wydzielenie części mieszkalnej oraz przestrzeni na biuro, gabinet lub pracownię.

Budynki gospodarcze

Pierwszy obiekt ma około 70 m², kanał, który może być przydatny przy działalności warsztatowej.

Drugi budynek ma konstrukcję żelbetową i powierzchnię około 25 m². Może służyć jako magazyn albo zaplecze techniczne.

Dachy obu obiektów są pokryte eternitem. Stan pokrycia i koszty ewentualnej wymiany należy uwzględnić przy planowaniu modernizacji.

Stan techniczny

Dom wybudowano z pustaka. Ściany docieplono styropianem o grubości 12 cm i wykonano dodatkową warstwę z połowy pustaka.

Okna wymieniono około 2018 roku, a piec zamontowano około 2014 roku. Drewniane podłogi ułożono na betonowych stropach.

Dach został wymieniony około 2000 roku i od tego czasu czterokrotnie zabezpieczony farbą okrętową.

Potencjał inwestycyjny

Położenie w centrum Sokołowa Podlaskiego sprzyja wykorzystaniu nieruchomości na siedzibę firmy, gabinety, pracownię, usługi lub wynajem. Dodatkowa zabudowa zapewnia miejsce potrzebne do przechowywania sprzętu, prowadzenia warsztatu albo organizacji zaplecza.

Możliwość realizacji wybranego rodzaju działalności, podziału budynku lub zmiany sposobu użytkowania wymaga sprawdzenia obowiązujących przepisów, przeznaczenia terenu i warunków technicznych.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ NOVO HOME

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Finansowanie

Pomagamy w sprawdzeniu możliwości finansowania zakupu oraz przeprowadzeniu procesu uzyskania kredytu hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu przygotowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą one podlegać aktualizacji. Dokładamy starań, aby były rzetelne i aktualne.