Opis nieruchomości

Kamienica na sprzedaż Siedlce – ul. Piłsudskiego 39 - centrum miasta

Na sprzedaż kamienica handlowo-mieszkaniowa w Siedlcach przy ul. Piłsudskiego 39, położona w ścisłym centrum miasta, około 100 m od Galerii Siedlce.

Nieruchomość znajduje się na działce nr 6, obręb 49, o powierzchni 1285 m². Budynek został wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku i obejmuje lokale usługowe, biurowe oraz mieszkalne, a także dużą powierzchnię poddasza z możliwością dalszego zagospodarowania w granicach obowiązujących przepisów i ochrony konserwatorskiej.

To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej w centrum Siedlec, generującej przychód z najmu i posiadającej potencjał dalszego wykorzystania.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Siedlce, ul. Piłsudskiego 39
• działka: 1285 m²
• działka nr 6, obręb 49
• zabudowa handlowo-mieszkaniowa
• lokale usługowe, biurowe i mieszkalne
• część lokali obecnie wynajmowana
• duża powierzchnia niezagospodarowanego poddasza
• media: woda, kanalizacja, energia elektryczna i gaz
• remont elewacji wykonany około 4 lata temu
• pokrycie dachowe wymienione około 5 lat temu

Powierzchnie

Na parterze znajdują się lokale o powierzchniach:

• 72 m²
• 60 m² + 31,88 m² piwnicy
• 77,37 m²
• 43,50 m²
• 34 m²

Parter jest w całości wynajmowany, a lokale znajdują się w dobrym stanie.

Na piętrze znajdują się:

• biuro po remoncie – 60 m²
• biuro po remoncie – 55 m²
• biuro do remontu – 66,50 m²
• biuro do remontu – 58,10 m²
• mieszkanie – 60 m²
• mieszkanie – 42,80 m²

Część pomieszczeń została generalnie wyremontowana. W wyremontowanych lokalach zastosowano m.in. nową stolarkę, panele, terakotę oraz ogrzewanie gazowe.

W części wymagającej remontu zachowały się interesujące elementy historyczne, m.in. piec kaflowy oraz sztukateria sufitowa.

Na poddaszu znajdują się:

• lokal o powierzchni 24 m²
• lokal o powierzchni 15 m²
• około 400 m² powierzchni niezagospodarowanej

Lokalizacja – ul. Piłsudskiego, Siedlce

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części centrum Siedlec, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, usługowej i handlowej.

Od Galerii Siedlce dzieli ją około 100 metrów, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Położenie przy jednej z głównych ulic miasta stanowi istotny atut dla działalności handlowej, usługowej, biurowej oraz inwestycji związanych z najmem.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem:

1MW/U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

Kamienica objęta jest ochroną konserwatorską. Plan dopuszcza m.in. modernizację, przebudowę, zmianę sposobu użytkowania oraz przebudowę wnętrz, przy jednoczesnym obowiązku zachowania charakterystycznej formy budynku i jego elewacji.

Ograniczenia dotyczą przede wszystkim zmian bryły budynku, nadbudowy, formy dachu oraz ingerencji w historyczne elementy elewacji i stolarki.

Szczegółowe zapisy dotyczące ochrony konserwatorskiej oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego udostępniamy zainteresowanym klientom.

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie centralnej lokalizacji, funkcji usługowo-mieszkaniowej oraz istniejących powierzchni generujących przychód z najmu.

Dodatkowy potencjał stanowią lokale wymagające remontu oraz znaczna powierzchnia niezagospodarowanego poddasza.

To oferta dla inwestora, który szuka kamienicy na sprzedaż w Siedlcach z możliwością dalszego rozwoju i wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe.

Zapraszamy do kontaktu z NOVO Home w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

NOVO Home – nieruchomości w Siedlcach i okolicach.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.