Dom na sprzedaż Ulan-Majorat, Kolonia Domaszewnica

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom z dochodową plantacją borówki – Kolonia Domaszewnica

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w miejscowości Kolonia Domaszewnica, gm. Ulan-Majorat, powiat radzyński, woj. lubelskie. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowego domu na wsi połączonego z gotowym, funkcjonującym biznesem rolniczym.

Kluczowe parametry nieruchomości

- Powierzchnia działki: 13 732 m² (w tym 3 377 m² wydzielone pod zabudowę).

- Dom jednorodzinny (2016 r.): pow. użytkowa 142,30 m² (zabudowy 174 m²).

- Budynek gospodarczo-garażowy: pow. użytkowa 147 m² (zabudowy 172 m²).

- Dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 100 m².

- Plantacja: ok. 1 ha owocującej borówki amerykańskiej z pełną infrastrukturą.

Nowoczesny dom energooszczędny

Wolnostojący, parterowy dom z 2016 roku (z poddaszem nieużytkowym). Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i niskich kosztach utrzymania. Wyposażono go w:

- Pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe,

- System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),

- Domową stację uzdatniania wody,

- Instalację fotowoltaiczną na konstrukcjach wsporczych, która znacząco redukuje rachunki za prąd.

- Dom posiada rolety zewnętrzne automatycznie sterowane oraz moskitiery w każdym oknie
 

Wielofunkcyjne zaplecze gospodarcze

Na terenie nieruchomości znajdują się:

- budynek gospodarczo-garażowy z automatycznymi bramami segmentowymi (147 m² użytkowej / 172 m² zabudowy)

- dodatkowy budynek gospodarczy (~100 m²)

- altana rekreacyjna oraz wiata magazynowa

Budynek gospodarczo-garażowy wyposażony w:

- kuchnię

- łazienkę

- siłownię

- kotłownię

- pomieszczenie gospodarcze

- garaż z automatycznymi bramami

Gotowy biznes: Plantacja Borówki Amerykańskiej

Przeważającą część gruntu zajmuje profesjonalnie prowadzona, 12-letnia plantacja borówki. To w pełni owocująca, która stanowi gotowe źródło dochodu. Infrastruktura obejmuje:

- Nawadnianie kropelkowe na terenie plantacji,

- Profesjonalną chłodnię zewnętrzną do przechowywania owoców,

- Pełne ogrodzenie i oświetlenie terenu (lampy zewnętrzne).

Ogród i otoczenie

Teren wokół domu to strefa relaksu. Bezpośrednio z budynku wychodzimy na przestronny taras o powierzchni 20 m², który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na zieleń. Znajdziemy tu mały staw (oczko wodne) oraz starannie utrzymany ogród z automatycznym systemem zraszaczy. Podjazd i dojścia do budynków zostały utwardzone wysokiej jakości kostką brukową. Całość posesji jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość w Kolonii Domaszewnica łączy prywatność z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:

- 2 km do drogi krajowej DK63,

- 10 km do centrum Łukowa,

- 1,2 km do ośrodka zdrowia, 2 km do najbliższego sklepu,

- 8 km do Urzędu Gminy w Ulanie-Majoracie.

Media: Sieć wodociągowa, energetyczna oraz zbiornik na nieczystości ciekłe.

Zapraszamy do kontaktu. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację domu. Z NovoHome znajdziesz nieruchomość swoich marzeń!

Finansowanie: Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Nasi eksperci finansowi w NovoFinance bezpłatnie pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę i przeprowadzą przez cały proces.

Uwaga: Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.